Regulación de la zona Urbanización Parque (UP)

24.08.2009

Presentación del tema

El proyecto propone la regulación de los patrones de uso y ocupación de la Zona Urbanización Parque, ya que convivían en ella condiciones de la zona UP con condiciones normativas particulares regulatorias de la urbanización tipo country, Altos de San Antonio.

Objetivos

Promover la urbanización prioritaria de la zona UP como zona de extensión del crecimiento de la ciudad.

Contribuir a la consolidación de la estructura urbana con la continuidad de la Avenida Costanera Oeste de la ciudad. 

Desarrollo

Se establece como condición de fraccionamiento: lotes con frente mínimo de 20 metros y superficie 1.000 m2. Como uso del suelo se establece como dominante el uso residencial de vivienda individual, y como usos condicionados:

  • - vivienda individual agrupada: una vivienda cada 1.000 m2
  • - hotelería:  lote mínimo 1 ha 
  • - comercial de servicios: que no supere los100 m2
  • - industrial: de bajo impacto.

Se establecen retiros de frente y fondo de 6 metrosy retiros laterales de 3 metros. El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es de 20% y el índice de ocupación total es 0.4.

Gestión

El estudio se presentó el 24 de agosto de 2009 como dictamen por unanimidad ante el Concejo de Representantes y fue aprobado por Ordenanza Nº 5177, promulgada por el Decreto 825/DE/2009.

José Hernández y Leandro N. Alem, primer piso . Villa Carlos Paz

tel. 03541-436434

 
Concejo de Representantes de la Ciudad de Villa Carlos Paz Municipalidad de la Ciudad de Villa Carlos Paz
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